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Maison à vendre 4 pièces - 171,43 m2 AMOU - 40

Ref : 12302

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 171.43 m2 - AMOU - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

Immeuble en Centre-Ville Opportunité Unique de Rénovation avec Fort Potentiel
Profitez de cette occasion exceptionnelle pour acquérir un immeuble au cœur d'un village prisé, avec toutes les commodités à portée de main ! Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de caractère sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Points Forts :

Emplacement de choix : En plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles.
Superficie et modularité : 3 niveaux avec la possibilité de créer 2 logements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une habitation familiale.
Garage inclus : Un atout rare en centre-ville, offrant un espace de stationnement ou de stockage.
À rénover entièrement : Une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien à fort potentiel.

Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cet immeuble en une perle rare. Une vraie opportunité d'investissement à saisir rapidement !

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Réf. 12302. Prix 65 000 € Honoraires charge vendeur. DPE E .
Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 224,1 m2
  • Surface habitable : 171,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (9,3 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Sejour 1er etage (20,7 m2)
    • Dégagement 2eme étage (2,4 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Couloir 1er etage (11,1 m2)
    • WC 1.5 étage (2,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains 2eme étage (3,7 m2)
    • Degagement 2eme étage (2,6 m2)
    • garage (42,7 m2)
    • Patio (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique + chemin à installer electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2680,0 € pour 2023

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