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Maison à vendre 4 pièces - 104,85 m2 ARTHEZ DE BEARN - 64

Ref : 12304

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
512 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 104.85 m2 - ARTHEZ DE BEARN - 64 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

À VENDRE dans la campagne Béarnaise, à l'orée d'une forêt, sans nuisance et sans voisin, authentique corps de ferme chargé d'histoire et de charme comprenant une maison d'habitation, des dépendances et plus d'1 hectare de terrain.

Située dans un village paisible dans le triangle Orthez/Hagetmau/Arthez-de-Béran, la propriété offre un cadre de vie idéal.

La maison d'habitation de 105 m² environ comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre confortable et spacieuse, buanderie, salle de bains/wc.
- à l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc, coin bureau et combles aménageables.

Deux belles dépendances complètent l'ensemble permettant de créer divers projets tels que gîtes, chambres d'hôtes ou ateliers divers et variés.

Le terrain est agrémenté d'une prairie, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Travaux de menuiserie déjà réalisés, toiture habitation contrôlée et isolée.
Excellent rapport qualité/prix.

Réf. 12304. Prix 180 000 € Honoraires charge vendeur. DPE F.

Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 10 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre
    • Salle a manger 2 (13,5 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Bureau 2 (3,9 m2)
    • Degagement 1er (1,9 m2)
    • comble (13,5 m2)
    • Grange (40,5 m2)
    • Grange et annexe de la maison (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois cheminée bois/électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, isolation combles, Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : fosse septique, systeme de chauffage plus performant.

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2340,0 € pour 2023

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