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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 AMOU - 40

Ref : 12464

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - AMOU - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

A la recherche de votre future maison dans la région d'Orthez ou ses environs ?

L'agence CENTURY 21 d'Orthez est heureuse de vous présenter son coup de coeur du mois, une maison qui conjugue charme, confort et tranquilité.

Idéalement située à proximité du charmant village d'Amou, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, écoles...) tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.

Cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations soignées et son ambiance accueillante.

Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle et de 3 chambres lumineuses et bien agencées.

En complément, une arrière-cuisine aménagée et équipée est également présente pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation.

Un insert à bois très performant vous apportera tout le confort nécessaire pour vos soirées d'hiver.

L'extérieur vous réserve de belles surprises :

Un terrain clos et joliment fleuri de 1000 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un double garage, offrant espace et praticité.
Une piscine hors sol, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Travaux énergétiques de type isolation, menuiseries, chauffage et façade effectués en 2024.

Envie de vous projeter dès maintenant ? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. 

Réf. 12464. Prix 210 000 € Honoraires charge vendeur. DPE E

Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salle a manger 2 (10,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement 1er (1,8 m2)
    • Cuisine d'été (8 m2)
    • garage (26,4 m2)
    • Garage voiture (26,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois/électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, les sols, peintures, façade, chauffage, cuisine Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021

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